Lewati ke konten utama
TAPAK Tanpa perantara
Platform iklan langsung pemilik

Dari Jejak
Jadi Aset

Ruang temu langsung antara pemilik properti terdaftar dan calon pembeli di 34 kota Indonesia. Tanpa perantara, tanpa potongan komisi — hubungi penjualnya langsung dan kelola transaksimu secara mandiri.

Registrasi Penjual Akun Pembeli

12.480

Iklan pemilik terdaftar

0%

Potongan komisi broker

34

Kota jangkauan nasional

Rumah Kaca Halaman Palem — Jakarta Selatan
Kontak Langsung Penjual Tanpa perantara · 0% komisi
Populer
Tanpa Broker & Perantara 0% Komisi Transaksi Kontak Langsung Pemilik Registrasi Penjual Mandiri Rumah Tapak & Villa Tanah Kavling & Kebun Kos & Kontrakan Simulasi KPR Mandiri Tanpa Broker & Perantara 0% Komisi Transaksi Kontak Langsung Pemilik Registrasi Penjual Mandiri Rumah Tapak & Villa Tanah Kavling & Kebun Kos & Kontrakan Simulasi KPR Mandiri
Jelajah properti

Dipasang mandiri oleh pemiliknya

Rumah tapak, kavling siap bangun, hingga kamar kos dari akun penjual terdaftar. Klik properti untuk meninjau info dokumen dari penjual dan menghubungi WhatsApp pemilik secara langsung.

16 properti ditemukan

Menampilkan 6 properti

Peta kawasan

Kota yang sedang bertumbuh

Pantau kisaran harga penawaran per meter dari listing aktif pemilik di berbagai kawasan — jelajahi kota dan titik koordinat properti langsung di peta Leaflet.

Tren Penawaran Kawasan

+11,8% rata-rata tahunan

Peta sebaran listing · Leaflet

Bandung

Dago · Cimahi · Buahbatu

1.284 listing +12,4% yoy Rp 8,1 jt/m²

Klik penanda kota atau titik listing di peta untuk melihat harga penawaran pemilik dan membuka detail properti.

Mode Tampilan Peta
Simulasi KPR

Hitung dulu,
baru melangkah

Geser untuk menghitung estimasi cicilan bulanan, pokok, bunga, dan proyeksi nilai aset — murni alat bantu hitung mandiri sebelum kamu bernegosiasi langsung dengan penjual atau bank pilihanmu.

Proyeksi 15 tahun

9% / tahun
Hari ini Thn 8 Thn 15
Estimasi nilai aset Rp 5,46 M
Sisa pinjaman akhir tenor Rp 0
Selisih terhadap total biaya +Rp 3,04 M

Kalkulator ini murni bersifat simulasi mandiri. TAPAK tidak menyalurkan kredit atau bekerja sama dalam proses pembiayaan; pengajuan KPR dilakukan langsung oleh pembeli ke bank pilihan.

Cicilan per bulan

Simulasi Estimasi

Rp 11.816.875

15 tahun · bunga 8,5% · DP 20% (Rp 300 jt)

Uang muka Rp 300 jt 12%
Pokok pinjaman Rp 1,2 M 49%
Total bunga Rp 927 jt 38%

Total biaya

Rp 2,43 M

Rp 1.500.000.000
Rp 100 jt Rp 10 M
20% · Rp 300 jt
0% 60%
15 tahun
1 thn 30 thn
8,50%
3% 14%
9% / thn
0% 18%

Rata-rata nasional 9%. Bali & Yogyakarta di atas 15%.

Pokok pinjaman

Rp 1,2 M

Total bunga

Rp 927 jt

Total dibayar

Rp 2,43 M

Cara kerja platform

Interaksi langsung penjual & pembeli

TAPAK hadir murni sebagai papan direktori & penghubung digital. Kami bukan broker, tidak memungut komisi, serta tidak terlibat dalam pembayaran maupun pengurusan sertifikat, notaris, atau AJB.

Registrasi Penjual Registrasi Pembeli
Sisi Penjual / Pemilik Wajib Registrasi Akun

Registrasi & kelola iklan mandiri

  • Daftar akun Penjual gratis: Lengkapi nama identitas dan nomor WhatsApp aktif agar calon pembeli dapat menghubungimu langsung.
  • Pasang & perbarui kapan saja: Unggah foto properti, pilih titik koordinat di peta Leaflet, tulis spesifikasi serta jenis dokumen yang dimiliki.
  • Terima pesan & jadwal survei: Konfirmasi jadwal kunjungan calon pembeli langsung dari Dashboard Penjual dan negosiasikan harga 100% tanpa potongan komisi.
Sisi Pembeli / Penyewa Langsung Hubungi Pemilik

Cari, survei, & verifikasi mandiri

  • Jelajah & simpan wishlist: Saring properti sesuai kebutuhan, dan daftar akun Pembeli untuk menyimpan koleksi favorit serta memantau status survei.
  • Komunikasi tanpa perantara: Klik tombol WhatsApp/Telepon penjual atau kirim form jadwal survei langsung ke pemilik properti.
  • Cek dokumen & akad mandiri: Periksa fisik properti dan keaslian sertifikat ke BPN/notaris/PPAT pilihanmu sendiri sebelum melakukan pembayaran apa pun.
01 Penjual

Registrasi & pasang iklan

Pemilik mendaftar akun Penjual, mengisi kontak WhatsApp aktif, lalu menayangkan foto, koordinat peta, harga, dan status dokumen secara mandiri.

02 Pembeli

Telusuri & simpan incaran

Calon pembeli menyaring rumah, tanah, atau kos di peta maupun katalog, serta dapat daftar akun Pembeli untuk menyimpan koleksi favorit.

03 Penjual ↔ Pembeli

Hubungi & survei langsung

Pembeli menghubungi Penjual langsung lewat WhatsApp/telepon atau mengajukan jadwal temu lokasi tanpa perantara maupun biaya survei.

04 Tanggung Jawab Pihak Terkait

Uji tuntas & transaksi mandiri

Kedua pihak mengecek fisik dan keaslian sertifikat ke BPN/notaris pilihan sendiri. Pembayaran, negosiasi, serta AJB menjadi tanggung jawab penuh para pihak.

0% komisi perantara

Bukan broker, 0% komisi

TAPAK tidak mengambil potongan komisi dari nilai jual ataupun sewa. Seluruh kesepakatan harga berlangsung murni antara pemilik dan pembeli.

Langsung antar pihak terkait

Tidak kelola dana & pembayaran

Kami tidak menyediakan rekening bersama (escrow), tidak menerima uang tanda jadi, DP, ataupun cicilan. Jangan pernah mentransfer dana atas nama TAPAK.

Mandiri notaris & BPN pilihanmu

Legalitas dicek mandiri

Kami tidak mengurus sertifikat, notaris, PPAT, maupun AJB. Pembeli wajib memverifikasi dokumen asli penjual ke BPN/notaris independen sebelum bertransaksi.

Penting — Batasan Tanggung Jawab Transaksi

TAPAK bukan broker/agen properti dan tidak mewakili salah satu pihak. Kami tidak terlibat dalam negosiasi harga, penerimaan pembayaran/titipan dana, pemeriksaan fisik, maupun pengurusan legalitas (sertifikat BPN, notaris, PPAT, pajak, atau Akta Jual Beli/AJB). Segala bentuk transaksi, kesepakatan pembayaran, dan keabsahan dokumen adalah tanggung jawab penuh pihak Penjual dan Pembeli terkait.

Cerita pengguna

Terhubung langsung, tanpa perantara

Pengalaman para pemilik properti dan pencari hunian yang berinteraksi langsung melalui TAPAK tanpa biaya komisi broker.

4,9

kepuasan kemudahan platform

“Enaknya di TAPAK saya terhubung langsung ke pemilik tanah tanpa perantara. Setelah survei bareng di lokasi, kami sepakat mengecek sertifikat asli secara mandiri di kantor PPAT pilihan bersama sebelum transaksi.”
AK Anindya Kusuma Pembeli kavling di Cijeruk
“Tinggal daftar akun pembeli, simpan tiga kos incaran dekat stasiun, lalu chat WhatsApp pemiliknya langsung. Sepulang kerja survei kamar dan langsung deal dengan pemilik tanpa biaya admin perantara.”
FR Fajar Ramadhan Penyewa kos di Tebet
“Registrasi akun penjual cuma dua menit dan bisa kelola iklan rumah sendiri dari dashboard. Calon pembeli menghubungi saya langsung untuk jadwal survei, dan harga jual utuh 100% tanpa potongan komisi broker.”
LD Larasati Dewi Penjual rumah terdaftar · Sleman
Registrasi Penjual Mandiri

Punya rumah, tanah, atau kos?
Tayangkan sendiri sekarang.

Buat akun Penjual dalam 1 menit, unggah foto & detail propertimu langsung ke katalog, lalu terima pesan WhatsApp serta jadwal survei dari calon pembeli tanpa komisi perantara.

0%

komisi penjualan / sewa

Langsung

tayang dari dashboard penjual

100%

kendali negosiasi di tanganmu

Daftar Akun Penjual

Sudah punya akun? Masuk
Continue with Google Login with WhatsApp
atau isi formulir cepat